Rénovation et transformation des combles en appartement dans une maison villageoise, L'Isle

Clients: Privé
Période: 2023-2025
Type: Rénovation

Coûts de l'ouvrage: 600'000 CHF (CFC 1à2 )
Surfaces: SP 300m2
 

Description du projet
Située dans le vieux bourg de L’Isle, au pied du Jura vaudois, cette ancienne ferme a fait l’objet d’une extension suite à l’acquisition de la partie mitoyenne par le propriétaire. 
L’objectif du maître d’ouvrage était double : 
• Rafraîchir l’appartement existant occupant les deux premiers niveaux.
• Rénover la toiture et le plancher bois du dernier niveau alors dans un état critique, afin d’y aménager un second logement. 

En raison des contraintes du nouveau règlement d’urbanisme, le volume actuel dépassant déjà les limites autorisées, la toiture a dû être rénovée à l’identique. Seules deux lucarnes ont été créées pour apporter la lumière naturelle nécessaire au nouvel appartement. 

Description de la construction
La structure d’origine, majoritairement composée de moellons, présentait des fragilités : certaines parties de la façade avaient été comblées par des briques disparates, provoquant d’importantes fissures structurelles. 
Structure : Les murs et pignons ont été doublés par l’intérieur. Suite à la dépose de la toiture, la mise en place d’un chaînage périphérique a permis de consolider les maçonneries et de stopper l’apparition de fissures. 
Énergie : L’ancienne installation au mazout a été rem-placée par une chaudière à pellets, dimensionnée pour chauffer les deux bâtiments. 
Performance : Le système est optimisé par l’installation de panneaux solaires thermiques, reliés à un boiler de type « bain-marie », ainsi que de panneaux photovoltaïques. 
Enfin, l’enveloppe extérieure a été soigneusement restaurée : l’ancien crépi a été piqué et les fissures colmatées. Le nouveau revêtement de type crépi rustique assure désormais une parfaite harmonie visuelle avec la partie mitoyenne.

Images: bessard & mocan architectes